近日，由教育部发布的新规定，官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”，以后学生上哪所学校，不再以房子买在哪里作为标准，而是由电脑随机抽号来决定的。同时教育部门会督促各地实施多校分流的方式，以此促进教育资源的均衡分配。这样不仅保障了学生享受接受平等教育的权益，而且也避免了学区房的存在产生其他的不良影响。

       北京、上海、深圳、成都等城市响应政策，在新学年临近之际，也都分别以不同形式加快学区改革，施行多校划片、教师校长轮岗、分配名额等措施，保障基础教育的公平性。业内人士认为，应该多项措施共同实施，持续扩大优质教育资源的覆盖面，学区房概念被淡化，让教育回归本位的同时，让住房也回归本位。

在我国大部分地区，很多初中学校都是与周边小区进行配套的，特定小区的孩子会进入特定的初中学校。一般情况下，这种与周边小区配套的中学，不管是在师资力量还是教学方式等方面，都是很优质的。在这种优质的教育资源吸引下，家长们都争相购这类学校的配套小区房，这些小区房也就水涨船高，价格畸高，甚至一些“老破小”房价也超过了周边的新楼盘价格。

       对于普通家庭来说，这种高房价根本就是可望不可及的，而经济条件优越的家庭，则会因为买了学区房而进入优质资源的学校，考上好大学。这种教育的不公平，就会导致穷人继续穷下去，有钱人的孩子将来仍然是有钱人，社会贫富差距也将继续拉大。

        教育部发布新规定且各地出台新调控后，学区房的价格短时间内虽然没有大跌，但是各地学区房的成交量均有不同下跌，价格也有所松动，不似之前一直居高不下。

北京市西城区二手房价在“731”政策后，整体都下调了，相关平台查询发现，最近半个月以来，金融街、德胜学区房主都下调了20万、30万的挂牌价格。

在这一轮的调控政策下，深圳的房价也同样有所下降。曾经异常坚挺的学区房价格也出现松动现象，甚至某楼盘在两天之内报价就下调140万元。此楼盘在南山区商业文化中心区，有配套名校。

      上海因均衡教育政策的出台，家长购买学区房的观望心态加重。有些家长认为当下并不是出手学区房的上佳时期，听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。